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(中央社送禮記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。

他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229

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紅雀以4年3050萬美元(約新台幣9.8億元)的合約,簽下前藍鳥後援投手希索(Brett Cecil),一切仍要等體檢通過,球隊目前尚未證實,但他的加入能夠補強紅雀的左投戰力。

紅雀經理莫札列克(John Mozeliak)上周曾表示,不論左、右投都可考慮,需要找到能夠擔任第8局的布局投手,好讓哪裡便宜終結者吳昇桓能穩定出賽。

不過紅雀牛棚兩位左投受傷,30歲的希索正好能夠填補這個缺口,紅雀主力左投杜克(Zach Duke)因進行韌帶重建手術,明年球季確定報銷,另一名左投萊恩斯(Tyler Lyons)也因右膝受傷需要接受手術。

希索在藍鳥專任後援投手的四個球季中,繳出防禦率2.90的成績,今年球季受到傷勢影響,戰績1勝7敗,防禦率3.93是近四年來最高。

不過希索三振功力仍在,36.2局投球中送出45次三振、8保送,而且擁有紅雀所需的剋制左打能力,生涯對左打被打擊率僅2成26,對右打則是2成73。

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