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（中央社送禮記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。

他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229

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紅雀以4年3050萬美元（約新台幣9.8億元）的合約，簽下前藍鳥後援投手希索（Brett Cecil），一切仍要等體檢通過，球隊目前尚未證實，但他的加入能夠補強紅雀的左投戰力。
 

紅雀經理莫札列克（John Mozeliak）上周曾表示，不論左、右投都可考慮，需要找到能夠擔任第8局的布局投手，好讓哪裡便宜終結者吳昇桓能穩定出賽。

不過紅雀牛棚兩位左投受傷，30歲的希索正好能夠填補這個缺口，紅雀主力左投杜克（Zach Duke）因進行韌帶重建手術，明年球季確定報銷，另一名左投萊恩斯（Tyler Lyons）也因右膝受傷需要接受手術。

希索在藍鳥專任後援投手的四個球季中，繳出防禦率2.90的成績，今年球季受到傷勢影響，戰績1勝7敗，防禦率3.93是近四年來最高。

不過希索三振功力仍在，36.2局投球中送出45次三振、8保送，而且擁有紅雀所需的剋制左打能力，生涯對左打被打擊率僅2成26，對右打則是2成73。

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